Fiscalité
Simulateur de taxe foncière
Calculez votre taxe foncière à partir de votre valeur locative cadastrale, du taux global de votre commune et de la TEOM.
Votre bien
Indiquée sur votre avis de taxe foncière (case « Valeur locative »).
Moyenne nationale ~45 %. Voir votre commune sur impots.gouv.fr.
Total taxe foncière + TEOM
1 650 €
Base imposable
3 000 €
Taxe foncière
1 350 €
TEOM
300 €
Mensualisée (×10)
165 €
Comment utiliser le simulateur Taxe foncière ?
- 1
Renseignez votre situation
Complétez les champs du simulateur taxe foncière avec vos données personnelles (revenus, montants, durée…). Aucune inscription n'est requise.
- 2
Obtenez un résultat instantané
Le calcul est effectué en temps réel dans votre navigateur, sans envoi de vos données. Le résultat s'affiche avec le détail des composantes.
- 3
Comparez et optimisez
Ajustez les paramètres pour tester plusieurs scénarios, puis sauvegardez votre simulation ou consultez nos partenaires pour aller plus loin.
Comment fonctionne ce simulateur ?
Base imposable = valeur locative cadastrale (VLC) × 50 % (abattement forfaitaire pour frais).
Taxe foncière = base × taux global voté par votre commune et son intercommunalité (moyenne nationale ~45 %).
La TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) est calculée sur la même base avec un taux additionnel.
Le total est généralement mensualisé sur 10 mois (janvier à octobre).
Ce que ce simulateur permet d'estimer
Notre outil taxe foncière couvre les principaux paramètres à connaître pour anticiper votre situation en fiscalité :
- taxe foncière
- tfpb
- vlc
- valeur locative cadastrale
- teom
- ordures ménagères
Sources officielles et fiabilité du calcul
Nos simulateurs de la catégorie Fiscalité s'appuient sur les barèmes et formules publiés par l'administration française. Pour toute décision engageante, consultez également les sources officielles ci-dessous ou un professionnel.
- impots.gouv.fr — Barèmes, déclarations et paiement de l'impôt
- BOFiP — Bulletin officiel des finances publiques
- Service-Public.fr — Impôts — Fiches pratiques fiscalité des particuliers
Questions fréquentes — Taxe foncière
Où trouver ma valeur locative cadastrale ?+
Sur votre dernier avis de taxe foncière, ou dans votre espace personnel impots.gouv.fr, rubrique « Données cadastrales ».
Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle chaque année ?+
La VLC est revalorisée annuellement selon l'inflation (indice des prix à la consommation), et les communes ajustent souvent leurs taux à la hausse.
Suis-je exonéré ?+
Des exonérations existent pour les personnes âgées à faibles revenus, les bénéficiaires de l'ASPA, ou les logements neufs (2 ans après achèvement).
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