Crédit
Simulateur PTZ 2026
Vérifiez votre éligibilité au PTZ 2026, votre tranche et le montant finançable selon votre zone, vos revenus et le type de logement.
Votre projet
Montant PTZ estimé
100 000 €
Tranche
2/4
Part finançable
40 %
Durée totale
25 ans
Période différée
13 ans
Couplez votre PTZ à un prêt principal
Le PTZ se cumule avec un crédit classique : comparez les meilleures offres.
Comment fonctionne ce simulateur ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants (pas de propriétaire de résidence principale les 2 dernières années).
Votre éligibilité dépend du quotient revenu fiscal de référence / coefficient familial (1 pour 1 personne, 1,4 pour 2, +0,3 par personne supplémentaire), comparé aux plafonds de la zone.
Le montant finançable est un pourcentage du coût total de l'opération : 50 % en neuf collectif et ancien avec rénovation (tranche 1), 30 % en neuf individuel.
Remboursement en deux temps : période différée (5 à 15 ans selon la tranche) puis remboursement (10 à 20 ans), pour une durée totale de 20 à 25 ans.
Questions fréquentes
Suis-je primo-accédant ?+
Oui si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années. Une résidence secondaire ou un investissement locatif ne disqualifient pas.
Le PTZ peut-il financer seul mon achat ?+
Non. Le PTZ est un prêt d'appoint qui doit être complété par un prêt principal classique (et éventuellement un apport).
Qu'est-ce que la période différée ?+
Pendant cette période, vous ne remboursez pas le PTZ : vos mensualités ne portent que sur le prêt principal. Vous commencez à rembourser le PTZ ensuite.
L'ancien est-il éligible ?+
Oui sous condition de travaux de rénovation ≥ 25 % du coût total, et dans certaines zones (B2 et C historiquement, en cours d'élargissement).
Simulateurs associés
Simulateur de crédit immobilier
Capacité d'emprunt et mensualité
Calculez votre capacité d'emprunt, votre mensualité et le coût total de votre crédit selon votre apport et durée.
Simulateur mensualité prêt personnel
Auto, conso, travaux
Calculez la mensualité, le coût total et le TAEG d'un prêt personnel, auto ou travaux selon le montant, la durée et le taux.
Simulateur de rachat de crédit
Regroupez et économisez
Évaluez l'économie d'un regroupement de crédits : nouvelle mensualité unique, coût total et gain par rapport à votre situation actuelle.